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Förderprogramme und weitere Zuschüsse: Die KfW hilft

Im Laufe des Erwachsenenalters kommen kleinere und größere Anschaffungen auf Sie zu, die sich nicht immer ohne fremde Hilfe bewerkstelligen lassen. Vor allem der langersehnte Traum von einem eigenen Zuhause lässt sich nur schwer allein erfüllen. An dieser Stelle kommt die KfW ins Spiel – die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die KfW gilt als die größte nationale Förderbank weltweit und die drittgrößte Bank in Deutschland. Gegründet wurde die Bank nach dem Zweiten Weltkrieg, um den Wiederaufbau der deutschen Wirtschaft voranzutreiben. Die staatliche Förderbank hilft Bürgern, kommunalen Unternehmen sowie öffentlichen Einrichtungen bei verschiedenen Investitionen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus zu kaufen beziehungsweise zu bauen, bietet Ihnen die KfW verschiedene Programme und zinsgünstige Kredite an. Das Wirkungsfeld der Bank ist dabei sehr vielfältig und lässt sich nicht direkt eingrenzen. Wir von der KVB-Finanz zeigen Ihnen, welche Förderprogramme und weitere Zuschüsse es gibt und wie Sie diese beziehen können.

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Welche Zuschüsse für Kredite gibt es und wer erhält eine Förderung?

Wenn Sie eine Immobilie bauen, kaufen, energieeffizient sanieren oder umbauen möchten, können Sie diverse Zuschüsse und Fördermittel der KfW in Anspruch nehmen. Diese KfW-Förderungen gehören zu den gängigsten Programmen in der Immobilienfinanzierung.

Wir verschaffen Ihnen einen Überblick:

Wohneigentumsprogramm (124)

Das Förderprogramm umfasst den Immobilienkauf oder Hausbau. Das Programm soll einen Anreiz für den Immobilienerwerb schaffen und somit privaten Wohneigentum fördern. Das Wohneigentumsprogramm kann von allen Privatpersonen beantragt werden. Das Alter und der Familienstand sind dabei unwichtig. Gesellschaften des bürgerlichen Rechts können ebenfalls eine Förderung erhalten. Dafür müssen sie den gekauften oder gebauten Wohnraum jedoch selbst nutzen.

Energieeffizient sanieren (151/152)

Diese KfW-Förderung richtet sich an Besitzer von älteren Immobilien, die dem heutigen Energiestandard nicht entsprechen. Es kommt ebenfalls infrage, wenn Sie sanierten Wohnraum kaufen möchten. Der Zuschuss beziehungsweise Kredit kann vereinzelte Maßnahmen oder eine Komplettsanierung umfassen.

Energieeffizient bauen (153)

Hierbei wird die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von KfW-Effizienz-Häusern unterstützt. Umweltbewusste und langfristig energiesparende Baumaßnahmen werden mit zinsgünstigen Krediten belohnt. Das Förderprogramm ist vor allem für Privatpersonen, Wohnungsunternehmen und Anstalten des öffentlichen Rechts geeignet.

Altersgerecht umbauen (159)

Bei dieser Förderung gestalten Sie selbst Ihr Zuhause altersgerecht um oder Sie erwerben eine Immobilie nach diesen Maßstäben. Umbaupläne können Folgendes enthalten: Schwellen entfernen, Wände sowie Durchgänge versetzen, Küche und Bad umbauen, Terrasse und Balkon Ihrem Alter anpassen. Es bietet sich an, zukunftsorientiert zu planen und somit Wohnraum zu schaffen, der für jedes Alter geeignet ist. Von dem Zuschuss können alle Privatpersonen profitieren – unabhängig vom Alter oder Familienstand.

Baukindergeld (424)

Baukindergeld ist eine Eigenheimzulage für Familien. Seit September 2018 ist es möglich, die staatliche Förderung in Anspruch zu nehmen. Der Bezug des Baukindergelds ist an verschiedene Bedingungen geknüpft. Es wird vorausgesetzt, dass Sie Ihre Immobilie ab dem 01.01.2018 in Deutschland gekauft oder gebaut haben. Zudem müssen Sie selbst darin wohnen und Sie dürfen keine weiteren Objekte besitzen. Ihr Kind muss unter 18 sein und Kindergeld bekommen.

Erneuerbare Energien Photovoltaik (270)

Dieser Zuschuss konzentriert sich auf die Förderung von Anlagen, die Strom und Wasser aus erneuerbaren Energieträgern gewinnen. Dabei spielt vor allem der Photovoltaik-Bereich eine große Rolle. Das Förderprogramm kann von Privatpersonen, Freiberuflern, Landwirten, Unternehmen sowie gemeinnützigen Organisationen beantragt werden.

Maximale Tilgungszuschüsse einzelner KfW-Förderungen

KfW Förderung Zuschussart Maximaler Zuschuss
Energieeffiziente Sanierung einer Bestandsimmobilie Tilgungszuschuss 27.500 Euro pro Wohneinheit
Kauf eines energieeffizienten Neubaus Tilgungszuschuss 15.000 Euro je Wohneinheit
Baukindergeld Direktzuschuss 1.200 Euro pro Kind und Jahr
Zuschuss zu einer energieeffizienten Sanierung Direktzuschuss 30.000 Euro pro Wohneinheit
Altersgerechter Umbau Direktzuschuss Bis 6.250 Euro pro Wohneinheit
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Wie kann ich Förderungen für meinen Kredit erhalten?

Um eine Förderung zu erhalten, müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein.

  • Die Förderprogramme für die Sanierung Ihres Eigenheims sehen vor, dass Sie den Antrag stellen, bevor das Vorhaben beginnt. Bei einer Bauförderung ist beispielsweise der Baubeginn gemeint, bei einem Immobilienkauf der Abschluss des Kaufvertrags.
  • Wenn Sie eine bereits umgebaute Immobilie kaufen möchten, dann liegen die Bau-Maßnahmen selbstverständlich in der Vergangenheit. Damit Sie einen KfW-Zuschuss genehmigt bekommen, müssen die getätigten Umbauten nachvollziehbar sein. Achten Sie daher auf eine detaillierte Auflistung im Kaufvertrag.
  • Bei einem Neubau-Kauf liegen energieeffiziente und altersgerechte Maßnahmen noch in der Zukunft. Deshalb dürfen auch in diesem Fall die Umbauten noch nicht begonnen haben. Der Kaufvertrag muss aufzeigen, welche kommenden Energie-Maßnahmen und Umbauten für altersgerechtes Wohnen die Immobilie zulässt.

Die Faustregel besagt: Je höher der Effizienzhaus-Standard, desto höher ist auch der KfW-Zuschuss.

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Vorzüge der KfW-Zuschüsse und Förderprogramme

  • einmalige finanzielle Entlastung für teure Umbau-Maßnahmen
  • tilgungsfreie Anlaufjahre = finanzielle Belastung ist geringer
  • Direktzuschüsse können gleich für Rechnungen eingesetzt werden
  • lange Sollzinsbindung möglich
  • oftmals günstigere Zinsen als bei anderen Baufinanzierungen
  • Tilgungszuschüsse reduzieren die Restschuld; Monatsrate und Zinskosten sinken
  • keine Rückzahlung bei einem einmaligen Tilgungszuschuss
  • vielfältig kombinierbar mit anderen KfW-Förderungen
  • Beantragung direkt bei der KfW
  • Zuschüsse bis zu 27.500 Euro möglich
Tipp

Wenn Sie sich also nicht sicher sind, welche Förderprogramme für Sie passen können, nutzen Sie die Möglichkeit sich bei einem Kreditexperten der KVB-Finanz zu informieren.

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1.Über die Fördermöglichkeiten informieren

Wir beraten Sie in Bezug auf Ihre Immobilienfinanzierung. Gemeinsam besprechen wir die Fördermöglichkeiten der KfW. Ziel ist es, die maximale KfW-Förderung für Sie zu ermitteln.

2.
2.Antrag stellen

Stellen Sie mit Ihrer Hausbank alle erforderlichen Unterlangen zusammen und reichen Sie über uns Ihren Antrag ein.

3.
3.Auf die Förderzusage warten

Bevor Sie den Kaufvertrag abschließen beziehungsweise Ihr Bauvorhaben beginnen können, benötigen Sie eine Zusage der KfW.

4.
4.Kreditbetrag und/oder Zuschuss abrufen

Die Förderzusage ist da! Nun können Sie den Kaufvertrag unterschreiben und die geplanten Maßnahmen in Auftrag geben. Zur gleichen Zeit rufen Sie die vereinbarte Summe aus dem KfW-Kredit ab. Manche Programme sehen zusätzlich einen Zuschuss vor. Diesen beantragen Sie in der Regel nach Umsetzung der Vorhaben über das KfW-Zuschussportal.

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