Baukindergeld 2018
Mit staatlicher Förderung kinderleicht zum Eigenheim?

Die neue große Koalition aus CDU/CSU und SPD hat sich auf eine neue Förderung für Familien geeinigt. Sie will das Baukindergeld einführen, mit dem sich junge Familien Zuschüsse vom Staat sichern können.

Wieviele Kinder haben Sie?

Baukindergeld Laufzeit 10 Jahre bei 1200 Euro jährlich.
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Baukindergeld oder Eigenheimzulage 2.0

Ganz neu ist die Idee dieser Familien-Immobilienförderung (Baukindergeld) nicht. Bis 2005 gab es eine ähnliche Subvention. Die Eigenheimzulage wurde damals nach 10 Jahren wieder abgeschafft. Zu Zeiten der stark steigenden Immobilienpreise sah sich die Politik jedoch jetzt offenbar wieder in der Pflicht, der Hauptzielgruppe beim Hauskauf etwas unter die Arme zu greifen.

Mittelständische Familien befinden sich beruflich oft in einer Situation, in der sie noch nicht sehr viel Geld sparen konnten. Sie können sich auch nicht darauf verlassen, mit einer möglichen Erbschaft genügend Eigenkapital für den Hauskauf zusammen zu bekommen. Die Berechnung einer Finanzierung mithilfe der staatlichen Förderung bietet da einen extra Vorteil.

Familien mit Kindern erhalten Zuschuss fürs Eigenheim

Gerade junge Familien mit Kindern haben finanziell viele Herausforderungen gleichzeitig zu stemmen. Durch die Elternzeit gibt es meist einen Verdienstausfall auszugleichen, da der Elterngeldbezug höchstens ein Drittel des vorherigen Nettos ausmacht. Mindestens ein Elternteil arbeitet dazu oft über Jahre in Teilzeit.

Oft ist gerade bei diesen jungen Karrierestartern mit Kindern das Geld knapp berechnet und eine Finanzierungszusage wird manchmal nur um wenige Euro verpasst. Mit den Fördermitteln wäre es Familien eher möglich, ihren Wohntraum zu verwirklichen anstatt die gefragten Wohnungen und Häuser den Investoren und Besserverdienern überlassen zu müssen.

Wer hat Anspruch auf Baukindergeld und wie funktioniert die Förderung?

Was letztlich im Gesetz steht, das die große Koalition verabschieden will, kann man noch nicht sicher wissen. Die bisherigen Absprachen der Parteien sehen folgendes vor:

Familien können Baukindergeld beantragen, wenn

  • sie nicht mehr als 75.000 Euro Jahreseinkommen haben. Pro Kind kann noch ein Freibetrag von 15.000 Euro addiert werden.
  • mindestens ein Kind in der Immobilie lebt, für das die Familie Kindergeld bezieht,
  • die Immobilie nicht vor dem 1. Januar 2018 gekauft oder gebaut wurde.

Baukindergeld bringt für Familien Vorteile:

  • Sie erhalten pro Kind und Jahr einen Zuschuss von 1.200 Euro zur Finanzierung. (Die SPD fordert sogar noch höhere Beträge.)
  • Dieser Zuschuss wird für 10 Jahre gezahlt, um die ersten, oft schwierigsten Jahre des Immobilienkaufs oder Eigenheimbaus zu erleichtern.

Starten soll das Förderprogramm noch 2018. Junge Familien hätten dann durch das Baukindergeld eine größere Chance, in den nachgefragteren Regionen des Landes ins Eigenheim zu ziehen.

Immobilie fördern als nachhaltige Altersvorsorge

Nicht zuletzt wegen des langfristigen Aufbaus von Eigenkapital lohnt sich das Baukindergeld für Familien. Denn wer in jungen Jahren anfängt, sein Erspartes in eine Immobilie zu investieren, muss später von seiner Rente keine Mietkosten mehr abziehen.
Mit einer durchdachten Finanzierung und der staatlichen Förderung haben auch die Familien mit einem Haushaltseinkommen unter 75.000 Euro gute Karten, mit Renteneintritt die Immobilie abbezahlt zu haben und schuldenfrei zu sein.

Achtung: Zuschuss nur während Kindergeldanspruch

Bei der Kalkulation ihrer Finanzierung sollten die Familien beachten, dass das Baukindergeld nur so lange ausgezahlt wird, wie sich Kinder im Haushalt befinden, für die das Kindergeld gezahlt wird. Wenn diese älter als 25 Jahre sind oder vorher ihr eigenes Einkommen haben, erlischt gleichzeitig der Anspruch auf Kindergeld sowie auf die Förderung für den Immobilienbau oder -kauf.

Baukindergeld hilft bei Finanzierung

Wer mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie noch ein paar Monate warten kann, könnte vom Baukindergeld profitieren. Mit den 1.200 Euro, die der Staat jährlich für jedes Kind zuschießt, können Sie zum Beispiel durch Sondertilgung die Laufzeit Ihres Darlehens verringern. Denkbar wäre auch eine Splittung in 2 Darlehensverträge, von denen der kleinere mit den staatlichen Zulagen innerhalb der 10 Jahre voll getilgt werden kann.

Schon jetzt günstige Kredite und Förderprogramme für junge Familien finden

Wenn Sie nicht abwarten wollen, ob das Baukindergeld-Gesetz verabschiedet wird, haben Sie auch jetzt schon die Möglichkeit, staatliche Fördermittel in Ihre Baufinanzierung einzurechnen. Zum einen gibt es von der KfW diverse Förderprogramme für selbstgenutzte Immobilien, zum Beispiel 50.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen.
Darüber hinaus bieten viele Bundesländer über ihre eigene Förderbank günstige Darlehen und Zuschüsse für den Hausbau oder Hauskauf an.

Immobilie ist immer eine gute Altersvorsorge

Auch wenn Ihre Kinder schon älter sind und die Familien-Bauförderung für Sie nicht mehr in Frage kommt, lohnt sich das Eigenheim bei den aktuell niedrigen Zinsen fast immer. Sie investieren in Ihre Zukunft anstatt in die Ihres Vermieters.
Fragen Sie doch einfach Ihre Finanzberater nach günstigen Angeboten für die Immobilienfinanzierung. Hier erhalten Sie eine individuelle Berechnung mit allen Möglichkeiten und müssen sich nicht selbst um die Kombination aller Fördermöglichkeiten mit dem für Sie günstigsten Zinssatz und der besten Laufzeit kümmern.

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