Forward-Darlehen
EIN GUTER SCHRITT RICHTUNG ZUKUNFT

Mit einem Forward-Darlehen nehmen Sie den aktuell günstigen Zinssatz mit in die Zukunft – und profitieren davon auch bei Ihrer Anschlussfinanzierung.

Nutzen Sie das historische Zinstief für die Zukunft!

Forward-Darlehen mit Niedrigzinsgarantie

Ein Forward-Darlehen garantiert Ihnen eine kostengünstige Umschuldung – so schützen Sie sich fünf Jahre im Voraus vor steigenden Zinsen! Das lohnt sich gerade jetzt, da die Zinsen historisch niedrig sind. 

Sie haben ein Haus gebaut oder sind gerade mitten im Hausbau? Sie sind stolzer Immobilienkäufer, aber müssen den Kredit noch abbezahlen? Dann sollten Sie über diese Möglichkeit der Zinssicherung nachdenken. Bedenken Sie, dass für Sie die Anschlussfinanzierung ein gewisses Risiko darstellt. Wird der Marktzins während der Zeit der Zinsbindung meines ersten Darlehens ansteigen? Kann meine Baufinanzierung trotz einer niedrigen Kreditsumme sich verteuern? Komplett umgehen können Sie dieses Risiko nur durch ein sogenanntes Volltilger-Darlehen. Dafür müssen Sie als Darlehensnehmer aber noch vor Ende der Frist der Zinsbindung die ganze Kreditsumme zurückzahlen. Dadurch steigen die monatlichen Raten natürlich an, weswegen diese Option nur für Personen mit einem hohen Einkommen geeignet ist. Doch Sie können sich auch auf andere Weise niedrige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern: mit dem Forward-Darlehen mit einem geringen Zins.

Schutz gegen steigende Zinsen

Ein Forward-Darlehen wird auch als Annuitätendarlehen bezeichnet. Sie können es nur als Kunde nutzen, wenn Sie es zur Anschlussfinanzierung der Baufinanzierung verwenden werden. Dies heißt im Klartext: Wir können für Sie gern erste Angebote für diese Darlehensform einholen, wenn Sie als Darlehensnehmer schon eine laufende Finanzierung einer Immobilie abgeschlossen haben. Anfangs konnten nur kommunale und gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften einen Forward-Vertrag zur Anschlussfinanzierung unterzeichnen. Ende der 1990er-Jahre kamen die ersten Angebote für private Darlehensnehmer raus. Das Prinzip hinter dem Forward-Darlehen ist so einfach wie bestechend: Vor Ablauf Ihrer Zinsbindung schließen Sie einen Vertrag zur Anschlussfinanzierung ab, wodurch Sie sich zum richtigen Zeitpunkt einen günstigen Zinssatz sichern. Die Rate bleibt gleich, aber den Auszahlungszeitpunkt des Kredits können Sie über einige Jahre aufschieben. Während dieser Zeit zahlen Sie keinerlei Raten und der Darlehensgeber erhebt keinerlei Bereitstellungszinsen.

Versicherung für eine günstige Finanzierung

Sie können das Forward-Darlehen als Versicherung für die Zukunft ansehen. Noch während der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung garantieren Sie sich den aktuell günstigen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung. Eine reguläre Anschlussfinanzierung können Sie lediglich sechs bis 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung abschließen. In Abhängigkeit von der Bank fallen Bereitstellungszinsen für diesen Zeitraum an. Einen Forward-Vertrag, können Sie hingegen bereits mehrere Jahre im Voraus unterschreiben.

Die Phase nach der Vertragsunterzeichnung bis zur Auszahlung der Kreditsumme wird als Forward-Phase bezeichnet. Um von den günstigen Zinsen nach der Forward-Phase zu profitieren, erhebt die Bank einen Zinsaufschlag. Seine Höhe hängt von der Dauer der Vorlaufzeit ab. Der Grund dafür ist einfach: Wenn die Zinsen im Allgemeinen steigen, reduziert sich für den Kreditgeber durch das Forward-Darlehen mit dem günstigen Zinssatz ein gutes Stück Rendite. Durch den Aufschlag gleicht die Bank dies ein wenig aus. Sie als Kreditnehmer profitieren von einer hohen Planungssicherheit und exzellente Konditionen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Sie sichern sich gegen das Risiko von steigenden Zinsen in Zukunft ab – und dies schon jetzt.
  • Sie haben durch den festgesetzten Zinssatz mehr Planungssicherheit.
  • Eine Vorfälligkeitsentschädigung für die Finanzierung fällt nicht an.
  • Forward-Darlehen-Angebote gibt es von vielen Banken. Wir helfen Ihnen dabei, für Sie das beste Angebot massgeschneidert auf Ihre finanzielle Situation zu finden.
  • Sie können nachhaltig viel Geld sparen.

Dies gibt es vor Abschluss des Forward-Darlehen-Vertrags zu beachten

Bevor Sie blind bei Ihrer Bank irgendein Darlehen unterschreiben, sollten Sie uns kontaktieren. Unser Team setzt sich aus Spezialisten für die Kreditvergabe zusammen, weswegen wir für Sie das richtige Forward-Darlehen-Angebot finden. Wir weisen Sie genau auf die jeweiligen Konditionen hin, sodass Sie umfassend informiert sind. Bitte denken Sie daran, dass für jeden Monat bis zur Darlehensauszahlung in der Regel ein Aufschlag fällig wird. Dadurch liegt dieses Annuitätendarlehen ein wenig über den derzeitigen Konditionen. Je länger die Forward-Phase ist, desto größer ist der Unterschied zu den derzeitigen Zinsen. Mit Freude rechnen wir für Sie aus, inwiefern diese Darlehensform für Sie etwas ist. Sie werden erstaunt sein, wie viel Geld Sie durch gute Planung mit uns sparen können. Entscheidend für einen Vergleich der diversen Angebote mit niedrigen Zinsen sind die erwähnte Länge der Vorlaufzeit, die veranschlagten Zinsen, die Höhe des Forward-Aufschlags und die Länge sowie der Start der Sollzinsbindung.

Günstige Bauzinsen sichern mit einem Forward-Darlehen

Bereits fünf Jahre vor Ablauf Ihrer jetzigen Zinsbindung können Sie sich die aktuell günstigen Zinsen sichern – mit einem Forward-Darlehen, bei dem wir für Sie alle Formalitäten übernehmen. So können Sie künftig durchaus einige Tausend Euro sparen. Sie haben die Wahl: Seien Sie deutlich schneller schuldenfrei oder senken Sie spürbar Ihre monatlichen Raten.

Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot mit Niedrigzins-Garantie und falls nötig übernehmen wir die Verhandlung mit Ihrer bisherigen Bank. Die KVB verfügt über sehr viel Erfahrung, beste Marktkenntnisse und hervorragende Kontakte – profitieren auch Sie davon, heute und in Zukunft! Sie werden begeistert von den finanziellen Möglichkeiten sein, die sich für Sie durch einen Forward-Vertrag auftun können!

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