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Baukindergeld: Hausbau mit staatlicher Unterstützung

Vor allem Familien mit Kindern denken über den Bau eines Eigenheims nach. Aber gerade dabei ist doch die finanzielle Situation eher angespannt. Die Einrichtungen von Kinderzimmern, ständig neue Kleidung, hohe Kitakosten – in der Regel ist in Familien mit Kindern selten Geld zum Hausbau vorhanden.

2018 hat die Bundesregierung einen großen Schritt zur Unterstützung von Familien getan. Sie haben dem Baukindergeld den Weg geebnet und somit hat nun ein großer Teil der Bevölkerung die Chance, Wohneigentum zu erlangen. Mit der staatlichen Förderung in Form des Baukindergeld können sich junge Familien attraktive Zuschüsse vom Staat für den Hausbau sichern. Unsere Experten der KVB beraten Sie gern und umfassend über die einzigartige Möglichkeit und haben Ihnen alles Wissenswerte zum Baukindergeld zusammengefasst.

Was ist das Baukindergeld?

Das 2018 ins Leben gerufene Baukindergeld ist eine Familien-Immobilienförderung. Durch die Subvention soll ein größerer Anreiz geschaffen werden, beim Hauskauf unter die Arme zu greifen.

Die aktuelle Wohnsituation ist beängstigend. Vielerorts steigen die Mieten ins Unermessliche. Vor allem für Familien mit Kindern sind große Wohnungen kaum mehr bezahlbar. Sind die Kinder noch klein, muss vor allem mit dem Verdienstausfall eines Elternteiles gerechnet werden, da die Betreuung so abgesichert wird. Geld zu sparen, ist nahezu unmöglich. So kommt mit dem Baukindergeld eine staatliche Finanzierung, die den Traum vom Eigenheim näherbringt.

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Wer bekommt Baukindergeld?

Eine große Chance auf das Baukindergeld haben Familien, die in Ballungsgebieten oder großen Städten leben. Die Wohnsituation wird derzeit immer prekärer. Einerseits ist kaum freier Wohnraum vorhanden, andererseits sind die Mieten in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Die Subvention durch das Baukindergeld soll den Wohnungsmarkt etwas entspannen.

Rahmenbedingungen

Das Baukindergeld bekommen junge Familien oder Alleinstehende mit mindestens einem Kind, welches auch in der neuen Immobilie leben soll. Seit September 2018 können sie den Antrag auf staatliche Unterstützung bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) stellen.

Die Unterstützung erhalten Antragsteller, wenn sie zwischen dem 1. Januar 2018 und 31. Dezember 2020 ein neues Haus kaufen oder bauen oder eine Eigentumswohnung kaufen. Dabei muss das Wohneigentum selbst genutzt werden und darf nicht zur Vermietung ausgeschrieben werden. Planen Sie einen kompletten Neubau, darf die Baugenehmigung erst nach dem 1. Januar 2018 erteilt worden sein.

Außerdem muss der Antragsteller oder der Partner ein Anrecht auf staatliches Kindergeld nachweisen, das Kind muss im gleichen Haushalt wohnen und darf das 18. Lebensjahr noch nicht beendet haben.

Finanzielle Voraussetzungen

Beträgt Ihr Familieneinkommen mit einem Kind nicht mehr als 90.000 Euro brutto, können Sie das Baukindergeld beantragen. Der Höchstbetrag setzt sich aus dem Jahresverdienst von maximal 75.000 Euro und einem Freibetrag von 15.000 Euro je im Haushalt lebendem Kind. Somit kann bei fünf Kindern das Familieneinkommen 150.000 Euro betragen, Sie können trotzdem das Baukindergeld beantragen. Der Jahresverdienst liegt somit bei 75.000, die Freibeträge für fünf Kinder liegen ebenfalls bei 75.000 Euro.

Wie hoch ist das Baukindergeld?

Über zehn Jahre lang erhalten Sie das Baukindergeld mit 1200 Euro jährlich. Für jedes Kind, welches mit Ihnen in Ihrer Immobilie lebt, erhalten Sie die Subventionen. Für die Berechnung liegt die Situation bei der Antragstellung zugrunde. Haben Sie bereits zwei Kinder, wird der Betrag auch nur für zwei Kinder gewährt.

Ist Ihre Familienplanung noch nicht abgeschlossen und ein drittes Kind unterwegs, sollten Sie vielleicht noch die verbleibenden Monate warten, denn mit der Geburt des nächsten Kindes steht Ihnen der Zuschuss auch für das Neugeborene zur Verfügung. Förderberechtigt sind alle im Haushalt lebenden Kinder, für die Sie Kindergeld beziehen.

Monatlich wird Ihnen somit eine Rate des Baukindergeldes ausgezahlt. Bei einem Kind sind es 1000 Euro, der Betrag erhöht sich in Abhängigkeit der ins Baukindergeld eingeflossenen Kinder. Der wichtigste Aspekt: Das Baukindergeld muss NICHT zurückgezahlt werden.

Übersichtliche Auflistung der Maximalbeträge

Kinder im Haushalt Jahresverdienst der Familie Freibertrag Obergrenze zur Antragsstellung Höhe des Baukindergeldes
1 75.000€ 15.000€ 90.000€ 12.000€
2 75.000€ 30.000€ 105.000€ 24.000€
3 75.000€ 45.000€ 120.000€ 36.000€
4 75.000€ 60.000€ 135.000€ 48.000€
5 75.000€ 75.000€ 150.000€ 60.000€
Jedes weitere Kind 75.000€ +15.000€ +12.000€ je Kind
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Antragstellung für den staatlichen Zuschuss

Erfüllen Sie die finanziellen Bedingungen, erfolgt als nächster Schritt die Antragstellung bei der KfW. Die nationale Förderbank hat dafür eigens ein Portal eingerichtet.

Sein Sie bereits eingezogen, muss der Antrag spätestens drei Monate danach erfolgen. Als rechtlich bindendes Datum gilt die Angabe auf Ihrer Meldebescheinigung.

Zusätzlich sind weitere Dokumente erforderlich, ehe Ihnen der finanzielle Zuschuss gewährt wird: die letzten drei Einkommensnachweise, ebenso wie der Beweis für den Bezug von staatlichem Kindergeld. Sie müssen weiterhin eine schriftliche Erklärung abgeben, in der Sie den Ersterwerb der Immobilie bezeugen und die eigene Nutzung des Wohneigentums bestätigen.

Ist Ihr Antrag mit allen Unterlagen vollständig bei der KfW eingegangen, wird er sorgfältig geprüft und Ihnen anschließend das Datum der ersten Auszahlung für das Baukindergeld mitgeteilt. Die Zahlung an Sie erfolgt monatlich.

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Baufinanzierung mit Baukindergeld – So funktioniert‘s

Ihre Mietwohnung wird mit zwei Kindern langsam zu klein, der Wohnungsmarkt lässt Ihnen allerdings kaum Spielraum für einen Umzug? Die derzeitigen niedrigen Zinsen ermöglichen den Traum vom Eigenheim zu günstigen Konditionen. Warum sollten also Familien mit Kindern nicht in ihr eigenes Reich ziehen?

Bereits seit vielen Jahren bietet die KfW Förderprogramme für den Hausbau oder die energetische Sanierung. Nun jedoch geht dank der staatlichen Bezuschussung der Hausbau in eine neue Dimension.

Die KVB bietet Ihnen für Ihren Wunsch zum Eigenheim Baukredite zu besonders guten Konditionen. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie umfassend und helfen Ihnen, die bürokratischen Hürden zu meistern. Dabei beziehen wir gern die zusätzliche Finanzierung durch das Baukindergeld mit ein.

Bei der erstmaligen Baufinanzierung kommen Sie in den Genuss des Baukindergeldes. Es wird dabei nicht in das vorhandene Eigenkapital eingerechnet. Der Grund ist simpel: Eigene Reserven oder Rücklagen, die Ihnen beim Abschluss eines Baukredites zur Verfügung stehen, zählen zum Eigenkapital.

Baukindergeld für die Sondertilgung

Sieht Ihr Baukredit eine Sondertilgung vor, ist das Baukindergeld dafür geeignet. Unabhängig von den regelmäßigen Zinstilgungen und der Ratenzahlung bieten viele Kreditinstitute auch die Möglichkeit, außerhalb dieses Rhythmus zu leisten. So besteht beispielsweise bei Baukindergeld für ein Kind die Möglichkeit einmalig pro Jahr 12.000 Euro an die Bank zu zahlen, um schneller den Baukredit abzuzahlen.

Baukindergeld als Rücklage

Eigenheimbesitzer sind vor zusätzlichen Ausgaben für Renovierung nicht gefeit. Wetterkapriolen oder Vandalismus können dabei ein erhebliches Loch in die Haushaltskasse reißen, wenn nach einem Sturm das Dach neu gedeckt werden muss oder der Keller trockengelegt wird. So können Sie das Baukindergeld nutzen, um es separat anzulegen und für Sanierungszwecke einsetzen. Damit erzielen Sie einen besonderen Vorteil, da Sie keinen zusätzlichen Kredit dafür beantragen müssen.

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Wann ist das Baukindergeld nicht sinnvoll?

Da der staatliche Zuschuss nicht als Eigenkapital anzurechnen ist, wird grundsätzlich davon abgeraten, nur aufgrund dieses jährlichen Bonus ein Eigenheim zu bauen. Wie bei einem herkömmlichen Baukredit sollte die Finanzierung nur in Erwägung gezogen werden, wenn Sicherheiten und Rücklagen vorhanden sind. Nur so können unvorhergesehene Ereignisse wie Arbeitslosigkeit oder der unerwartete Tod des Partners abgefangen werden. Ansonsten droht in vielen Fällen die Schuldenspirale.

Da ein Baukredit über viele Jahre läuft, eine Anschlussfinanzierung mit einem hohen Restbetrag abgeschlossen wird, muss auch an ein verändertes Zinsniveau gedacht werden. Aktuell sind die Zinsen niedrig, aber in zehn Jahren kann sich das wieder verändern. Ein Baukredit ist nur dann sinnvoll, wenn die finanzielle Belastung auch ohne den staatlichen Zuschuss getragen werden kann.

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Baufinanzierung mit der KVB-Finanz

Die Idee, ein eigenes Heim zu bauen und die eigenen Kinder ein Leben lang versorgt zu wissen, kommt vielen Eltern. Darüber hinaus bietet eine Wohnimmobilie auch eine Absicherung im Alter. Unsere Experten der KVB stehen Ihnen deutschlandweit zur Verfügung und beraten Sie über einen Baukredit.

Dabei analysieren wir die Möglichkeiten, die aufgrund Ihrer finanziellen Situation offenstehen. Die Bezuschussung durch das Baukindergeld ziehen wir dabei ebenso in Betracht, jedoch nicht als Eigenkapital.

Angepasst an Ihre finanzielle Situation finden wir ein Baudarlehen, welches Sie sicher bedienen können. Ihr Traum vom Eigenheim muss nicht länger nur ein Traum bleiben.

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