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Anschlussfinanzierung sichern mit der KVB

Läuft Ihre aktuelle Zinsbindung aus, dann ist es an der Zeit, sich Gedanken über die Anschlussfinanzierung zu machen. Wir von der KVB-Finanz stehen dabei an Ihrer Seite – damit Sie das bestmögliche Angebot erhalten, das perfekt zu Ihrem Leben passt und mit dem Sie richtig viel Geld sparen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.

Bei einer Baufinanzierung sind Sie meist für mehrere Jahre an einen bestimmten Zinssatz gebunden. Wenn diese Zinsbindung endet, haben Sie die Chance auf günstige Konditionen, indem Sie die aktuell sehr niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung ausnutzen.

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie ein sorgenfreies Leben, denn wir kümmern uns um alles. Sie erhalten eine umfassende Beratung, während wir Angebote für Sie einholen und vergleichen. Zudem helfen wir Ihnen dabei, gegebenenfalls die Bank zu wechseln. Wir helfen Ihnen, sich den günstigsten Zinssatz sichern und jeden Monat bares Geld sparen.

Worum handelt es sich überhaupt bei einer Anschlussfinanzierung?

Zunächst einmal haben Sie einen Kredit für die Erstfinanzierung aufgenommen. Dabei haben Sie sich mit der Bank auf eine bestimmte Laufzeit sowie Zinsbindung geeinigt, während Sie den Kredit monatlich abzahlen. Sowohl Laufzeit als auch Zinsbindung gelten nicht zwangsläufig für den gesamten Zeitraum Ihrer Baufinanzierung. Zwischen fünf und zwanzig Jahre sind in der Regel üblich. Es kommt häufig vor, dass am Ende der Laufzeit eine Restschuld verbleibt, die Sie selbstverständlich ebenfalls begleichen müssen. An diesem Punkt wird die Anschlussfinanzierung wichtig.

Diese setzt ein, wenn die im Kredit festgelegte Laufzeit mit Zinsbindung endet. Dadurch, dass Sie mit der Weiterfinanzierung die Möglichkeit auf eine neue Zinsbindung erhalten, können Sie wunderbar von den historisch niedrigen Zinsen profitieren.

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Diese Möglichkeiten einer Anschlussfinanzierung stehen Ihnen offen:

  • Umschuldung
    Bietet eine andere Bank Ihnen eine niedrigere Zinsbindung als Ihre aktuelle Bank, dann ist die Umschuldung eine hervorragende Möglichkeit, um mit der Anschlussfinanzierung wertvolles Geld zu sparen. Sie verlegen die Restschuld damit von Ihrer Hausbank auf eine neue Bank, schulden also um. Wussten Sie, dass Sie damit auch mehrere Kredite zu einer Gesamtschuld zusammennehmen können? Damit erhalten alle dieselben Konditionen und haben mehr Übersicht sowie Planungssicherheit.
  • Forward-Darlehen
    Ein Forward-Darlehen ist im Grunde ein normales Annuitätendarlehen. Die Besonderheit liegt darin, dass Sie mit der Bank bereits eine neue Zinsbindung vereinbaren, wenn Ihr aktueller Kredit noch mindestens 12 Monate und höchstens 60 Monate Laufzeit hat. Damit sichern Sie sich die aktuell sehr niedrigen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. Auch eine Umschuldung können Sie damit vornehmen. In der Zeitspanne bis zum Beginn der neuen Zinsbindung fallen keine weiteren Kosten für Sie an.

Achtung: Banken versehen den vereinbarten Zins in der Regel mit einem sogenannten Zinsaufschlag, der höher wird, je länger die Forward-Periode und die neue Laufzeit sind. Zudem kann es natürlich vorkommen, dass die Zinsen in dieser Zeitspanne gleichbleiben oder sogar fallen. Sie zahlen dennoch den im Forward-Darlehen vereinbarten Zinssatz.

Sie wissen nicht, wie Sie sich entscheiden sollen? Dafür sind wir von der KVB-Finanz da. Wir informieren Sie ausführlich zu allen Optionen, prüfen die Angebote und entscheiden mit Ihnen gemeinsam, welche Anschlussfinanzierung die beste für Sie ist. Gehen Sie entspannt durchs Leben, denn die Ihre Finanzen werden Ihnen keine Sorgen bereiten.

Günstige Anschlussfinanzierung für mehr finanziellen Spielraum

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Mit etwas Geschick und einer rechtzeitigen Planung sichern Sie sich für Ihre Anschlussfinanzierung hervorragende Konditionen. Womöglich haben Sie Ihren aktuellen Kredit vor einigen Jahren zu einem verhältnismäßig hohen Zinssatz abgeschlossen. Das Auslaufen der Zinsbindung ermöglicht es Ihnen nun, die niedrigen Zinsen auszunutzen und damit viel Geld einzusparen.

Die Vorteile:
  • Niedrigere Raten
    Möchten Sie die monatliche finanzielle Belastung verringern, dann nutzen Sie bei der Anschlussfinanzierung die niedrigen Zinsen für geringere Raten. Sie begleichen die Restschuld dennoch in derselben Zeitspanne wie mit den höheren Raten der alten Zinsbindung.
  • Schnellere Tilgung
    Sie können die niedrigen Zinsen genauso gut nutzen, um die monatlichen Raten auf gleicher Höhe zu belassen und die Restschuld somit schneller zu begleichen. Damit sind Sie in kürzerer Zeit schuldenfrei.

Wofür Sie sich entscheiden, hängt von Ihrer Situation und Ihren ganz persönlichen Wünschen ab. Sprechen Sie mit uns und wir legen Ihnen gern die Möglichkeiten dar. Unser Expertenteam erarbeitet das passende Konzept für Sie und sucht eine finanzierende Bank heraus, die optimal zu Ihnen passt – damit Sie von den aktuellen Niedrigzinsen profitieren.

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Anschlussfinanzierung: So gehen Sie vor

Damit die Weiterfinanzierung reibungslos verläuft, gibt es ein paar Dinge, die Sie beachten sollten.

  1. Beginnen Sie rechtzeitig damit, die Anschlussfinanzierung zu planen. Mindestens 12 Wochen vor Ablauf der aktuellen Zinsbindung sollten Sie anfangen, sich Gedanken zu machen. In der Regel beläuft sich die Kündigungsfrist für den bestehenden Darlehensvertrag auf einen Monat. Es lohnt sich, wenn Sie sich im Vorfeld bei verschiedenen Banken umsehen und die Zinsentwicklung betrachten, wobei wir Ihnen mit Freude behilflich sind. Denn nur so können Sie frühzeitig reagieren und die passende Anschlussfinanzierung finden.
  2. Holen Sie Angebote bei anderen Banken ein. Ihre Hausbank schickt Ihnen zwar vor Ablauf der Zinsbindung meist ein neues Angebot zu, aber dieses ist oftmals nur mittelmäßig. Bei anderen Banken erhalten Sie eventuell günstigere Konditionen. In jedem Fall lohnt sich ein Vergleich – den wir gern für Sie übernehmen.
  3. Nutzen Sie Eigenkapital – auch für Sondertilgungen. Wenn Sie im Zeitraum der Tilgung zusätzliches Eigenkapital angespart haben, dann können Sie es für die Anschlussfinanzierung verwenden. Verringern Sie zum Beispiel direkt die Restschuld und damit auch die Zinsen.
  4. Passen Sie die monatlichen Raten an. Erhöhen Sie die Tilgung bei gleichbleibenden Raten, so werden Sie schneller schuldenfrei. Möglich ist dies dank der geringeren Restschuld und den niedrigeren Zinsen. Umgekehrt können Sie die geringeren Zinsen auch dazu nutzen, die Raten zu senken, ohne eine längere Laufzeit in Kauf zu nehmen.
  5. Optimieren Sie den Zeitraum der Zinsbindung. Bei so niedrigen Zinsen, wie sie momentan vorherrschen, profitieren Sie von einer langen Zinsbindung. Wären die Zinsen hoch oder rechnen Sie damit, dass sie weiter sinken, dann legen Sie eine kürzere Laufzeit Ihrer Anschlussfinanzierung fest.
  6. Machen Sie Gebrauch von Ihrem Sonderkündigungsrecht. Nach einer Laufzeit von zehn Jahren besteht für Sie die Möglichkeit der Sonderkündigung. Das ist vor allem jetzt attraktiv, während die Zinsen so niedrig sind – denn so können Sie diese direkt für Ihre Anschlussfinanzierung nutzen.
  7. Sichern Sie sich günstige Zinsen bei Bedarf mit einem Forward-Darlehen. Wenn Sie das Sonderkündigungsrecht noch nicht nutzen können und Ihre aktuelle Zinsbindung bis zu weitere fünf Jahre läuft, dann kommt das Forward-Darlehen in Frage.
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Rundum sorgenfreie Anschlussfinanzierung dank KVB-Finanz

Eine wohlüberlegte Anschlussfinanzierung spart Ihnen zum richtigen Zeitpunkt viel Geld – mit dem Sie die Restschulden entweder schneller tilgen oder einfach mehr finanziellen Freiraum besitzen. Damit wir genug Zeit haben, Sie umfassend zu informieren und Ihnen somit das bestmögliche Angebot herauszusuchen, kommen Sie am besten zeitnah auf uns zu.

Melden Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular bei uns und holen Sie sich ein Angebot ein. Unser Expertenteam steht Ihnen gern zur Seite!

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